Sisal se ha convertido en uno de los destinos más buscados de la costa de Yucatán por su playa, manglares, gastronomía y ambiente tranquilo. Para quien quiere acercarse a esta zona sin comprar una propiedad frente al mar, el corredor Hunucmá–Sisal ofrece una alternativa: adquirir tierra con conexión tanto hacia Mérida como hacia la costa.
Dentro de este corredor se encuentra Hacienda Makazi, un desarrollo de lotes semiurbanizados en Hunucmá que combina acceso práctico, áreas verdes, propiedad privada y un beneficio especialmente atractivo para disfrutar la zona: acceso al Club de Playa UAYAK en Sisal.
La propuesta no consiste solamente en estar “cerca de la playa”. Su valor debe analizarse a partir de la ubicación real, las características del terreno, la infraestructura comprometida, el horizonte de entrega y el uso que cada comprador quiera darle a su lote.
Material comercial de Hacienda Makazi. El desarrollo se ubica en Hunucmá, a aproximadamente 17 kilómetros de la playa de Sisal.
¿Dónde está Hacienda Makazi?
Hacienda Makazi se localiza en el municipio de Hunucmá, dentro del corredor que conecta la zona de Mérida y Caucel con la playa de Sisal.
La ubicación publicada del desarrollo señala estas referencias:
- Entrada a aproximadamente 1 km de la carretera Hunucmá–Sisal.
- A aproximadamente 5 km del centro de Hunucmá.
- A aproximadamente 17 km de la playa de Sisal.
- A aproximadamente 25 km de la zona de Mérida/Caucel.
- A aproximadamente 35 km del Puerto de Progreso.
Estas distancias permiten combinar tres entornos: servicios cotidianos en Hunucmá, conexión con el poniente de Mérida y acceso a la costa de Sisal.
Antes de comprar, conviene recorrer la ruta personalmente y comprobar el acceso desde la carretera hasta el desarrollo. La distancia en kilómetros es una referencia; el tiempo real dependerá del punto de salida, las condiciones del camino y el tráfico.
Fácil acceso desde la carretera Hunucmá–Sisal
Una de las características importantes de Hacienda Makazi es su cercanía con la carretera que conecta Hunucmá con Sisal. La entrada se encuentra aproximadamente a un kilómetro de esta vía.
La avenida principal del desarrollo se conecta con el acceso hacia la carretera, lo que facilita:
- Llegar desde Hunucmá.
- Trasladarse desde la zona de Mérida y Caucel.
- Continuar hacia Sisal.
- Supervisar el lote durante el periodo previo a construir.
- Conectar con servicios y comercios del municipio.
Esto diferencia a un terreno con ruta identificable de una propiedad cuya ubicación se describe únicamente como “cerca de Sisal” sin explicar cómo se llega.
¿Qué tipo de desarrollo es Hacienda Makazi?
Hacienda Makazi es un desarrollo de 256 lotes semiurbanizados bajo régimen de propiedad privada.
Los lotes publicados dentro de la etapa 1A tienen superficies aproximadas desde 159 m² hasta 422 m². La disponibilidad, medidas y condiciones comerciales cambian conforme se reservan unidades, por lo que deben consultarse en el inventario vigente de Grupo Pulser.
Al tratarse de lotes semiurbanizados, el comprador debe distinguir claramente entre lo que existe, lo que se entrega y lo que requerirá una contratación o construcción posterior.
El proyecto publica:
- Acceso habilitado desde la primera etapa.
- Avenida principal conectada con la carretera Hunucmá–Sisal.
- Cuatro avenidas principales dentro del desarrollo.
- Vialidades con superficie de terracería.
- Energía eléctrica a pie del desarrollo.
- Propiedad privada.
- Escritura individual disponible conforme a las condiciones de la operación.
No es una vivienda terminada ni un lote urbano listo para habitar inmediatamente. Es una alternativa patrimonial para quien entiende el horizonte del proyecto y contempla construir o conservar el terreno a futuro.
Áreas verdes y parque recreativo
El masterplan de Hacienda Makazi contempla aproximadamente 23,016 m² de áreas verdes comunes.
También incluye un parque recreativo dentro del polígono del desarrollo. Esta característica busca conservar una relación más directa con el entorno natural y ofrecer un espacio común para los propietarios.
Antes de decidir, conviene preguntar:
- En qué etapa se entregará el parque.
- Qué equipamiento tendrá.
- Cómo se conservarán las áreas verdes.
- Quién será responsable de la operación de los espacios comunes.
- Qué reglas aplicarán para construcción y uso de los lotes.
Las amenidades deben revisarse en la ficha y el contrato, no solamente en renders o material promocional.
Acceso al Club de Playa UAYAK en Sisal
Uno de los beneficios más atractivos de Hacienda Makazi es el acceso al Club de Playa UAYAK, ubicado en Sisal.
El club complementa la compra de un terreno con una experiencia que puede disfrutarse antes de construir en el lote. Su propuesta integra playa, descanso y gastronomía en un espacio destinado a propietarios de desarrollos vinculados con el corredor Sisal–Hunucmá.
Este beneficio puede ser relevante para:
- Familias que quieren visitar Sisal durante fines de semana.
- Compradores que buscan combinar patrimonio y experiencias de descanso.
- Personas que todavía no planean construir, pero quieren disfrutar la zona.
- Inversionistas que valoran una amenidad relacionada directamente con la costa.
El acceso al Club de Playa UAYAK está sujeto a las condiciones vigentes del beneficio. Antes de comprar deben confirmarse:
- Vigencia del acceso.
- Personas incluidas.
- Reglas de reservación.
- Horarios.
- Consumos o servicios incluidos.
- Restricciones de uso.
Solicita información sobre Hacienda Makazi y el Club de Playa UAYAK
Conoce Hacienda Makazi con el equipo de Grupo Pulser
Estos videos fueron grabados y publicados por Grupo Pulser. Permiten conocer al equipo comercial, observar el terreno y entender mejor la propuesta de Hacienda Makazi. La evidencia audiovisual complementa la ficha técnica y muestra el acompañamiento disponible para quienes evalúan el proyecto.
¿Por qué Sisal es relevante para Hacienda Makazi?
Sisal conserva una identidad distinta de otros destinos costeros de Yucatán. Su actividad combina playa, pesca, gastronomía, recorridos por manglares y un ambiente de menor densidad.
Para Hacienda Makazi, Sisal funciona como el principal punto de conexión con la costa. La cercanía no debe presentarse como si el desarrollo estuviera frente al mar: el proyecto se ubica en Hunucmá, aproximadamente a 17 kilómetros de la playa.
Esta precisión es importante. Permite valorar el terreno por lo que realmente ofrece:
- Acceso al corredor hacia Sisal.
- Distancia verificable por carretera.
- Conexión con Hunucmá.
- Alternativa de tierra fuera de la primera línea de costa.
- Beneficio de club de playa sujeto a condiciones.
Consulta también nuestra guía sobre Sisal y Hunucmá para conocer más del destino.
Propiedad privada y escrituración
La ficha de Hacienda Makazi registra los lotes bajo régimen de propiedad privada y contempla escritura individual.
Antes de firmar deben revisarse:
- Identidad del propietario.
- Escritura o título del predio.
- Libertad de gravamen.
- Medidas y colindancias del lote.
- Condiciones de escrituración.
- Fecha y alcances de entrega.
- Infraestructura comprometida.
- Reglas de construcción.
Nuestro checklist antes de comprar un terreno en Yucatán reúne las preguntas principales que conviene realizar.
Financiamiento y horizonte de entrega
Hacienda Makazi se comercializa con financiamiento directo del desarrollador. La ficha vigente publica enganche desde 15% y plazos que pueden llegar hasta 72 meses.
La entrega estimada del desarrollo está programada para diciembre de 2031. Esto significa que la compra debe evaluarse con una perspectiva de mediano o largo plazo.
Antes de elegir un plan pregunta:
- Precio total del lote.
- Enganche requerido.
- Calendario de pagos.
- Consecuencias de atraso.
- Fecha de escrituración.
- Fecha de entrega.
- Qué infraestructura estará terminada en cada etapa.
- Costos adicionales de compra y conservación.
La disponibilidad y las promociones pueden cambiar. La información definitiva debe provenir de la cotización y documentación de la operación.
¿Para quién puede funcionar Hacienda Makazi?
Hacienda Makazi puede encajar mejor con personas que:
- Buscan terrenos cerca de Sisal sin comprar frente al mar.
- Quieren una propiedad en el corredor Hunucmá–Sisal.
- Tienen un horizonte patrimonial de varios años.
- Valoran áreas verdes y un parque recreativo.
- Quieren acceso a una experiencia de club de playa.
- Buscan financiamiento directo.
- Entienden las características de un lote semiurbanizado.
- Pueden esperar la entrega y una construcción futura.
Puede no ser la opción adecuada para quien necesita vivienda inmediata, renta mensual cercana o una propiedad urbana con todos los servicios ya operando.
Qué debes comparar antes de decidir
Antes de separar un lote compara:
- Ubicación exacta y ruta de acceso.
- Distancia real hacia Sisal y Hunucmá.
- Superficie y orientación del lote.
- Vialidades e infraestructura.
- Energía eléctrica y servicios futuros.
- Fecha de entrega.
- Condiciones de escrituración.
- Reglas de construcción.
- Vigencia y condiciones del Club de Playa UAYAK.
- Costo total del financiamiento.
También puedes revisar cuánto cuesta comprar una propiedad en Yucatán para preparar un presupuesto más completo.
Preguntas frecuentes sobre Hacienda Makazi
¿A qué distancia está Hacienda Makazi de Sisal?
La ubicación publicada sitúa el desarrollo aproximadamente a 17 kilómetros de la playa de Sisal. La entrada está a cerca de un kilómetro de la carretera Hunucmá–Sisal.
¿Hacienda Makazi está frente al mar?
No. Hacienda Makazi se encuentra en el municipio de Hunucmá, dentro del corredor hacia Sisal. Es una alternativa de tierra con conexión a la costa, no un desarrollo en primera línea de playa.
¿Qué incluye Hacienda Makazi?
El proyecto publica lotes semiurbanizados, propiedad privada, áreas verdes comunes, parque recreativo, vialidades de terracería, energía eléctrica a pie del desarrollo y acceso sujeto a condiciones al Club de Playa UAYAK.
¿Cuándo se entrega Hacienda Makazi?
La fecha estimada de entrega publicada es diciembre de 2031. El calendario y los avances deben confirmarse en la documentación vigente antes de comprar.
¿El acceso al Club de Playa UAYAK es permanente?
La vigencia y condiciones del beneficio deben confirmarse con un asesor de Grupo Pulser. Es importante revisar quiénes pueden ingresar, reglas de reservación, horarios y servicios incluidos.
Hacienda Makazi: patrimonio con conexión a Sisal
Hacienda Makazi combina lotes semiurbanizados, propiedad privada, áreas verdes, parque recreativo, acceso desde el corredor Hunucmá–Sisal y el beneficio del Club de Playa UAYAK.
Su principal fortaleza es ofrecer una entrada patrimonial a la zona de Sisal con una ubicación y distancias que pueden verificarse. No sustituye una propiedad frente al mar ni una vivienda terminada: responde a un comprador que busca tierra, financiamiento y un horizonte de desarrollo futuro.
Conoce Hacienda Makazi, consulta la disponibilidad vigente y solicita una cotización.