Xelvátika es un desarrollo de 66 hectáreas en el municipio de Tizimín, Yucatán, operado bajo régimen de condominio. El proyecto registra un total de 418 lotes con 323 unidades disponibles al día de hoy, y la fecha de entrega estimada es diciembre de 2029. La cuota de mantenimiento publicada es de $3 MXN por m² al mes, conforme a la ficha técnica del proyecto.
El proyecto combina operación residencial con concepto turístico, en una zona con vocación ecoturística documentada: cercanía a cenotes naturales, rutas de aventura y conexión carretera con municipios del oriente de Yucatán.
Dónde está Xelvátika y cómo llegar
El desarrollo se localiza en el municipio de Tizimín, en el oriente de Yucatán. La dirección registrada corresponde a Dzonot Mezo, con código postal 97717. La posición coloca al proyecto en la franja ecoturística del estado, con acceso por la carretera que conecta Tizimín con la costa norte y los municipios turísticos del oriente.
Amenidades de Xelvátika
El inventario de amenidades registrado en la ficha del proyecto es el siguiente:
- Cenote Natural dentro del desarrollo.
- Lago Artificial como cuerpo de agua central.
- Miradores en puntos altos del masterplan.
- Parque Deportivo (Elementum) para uso de residentes y visitantes.
- Parques Temáticos articulados en cuatro elementos: Tierra, Aire, Agua y Fuego.
- Temazcal como equipamiento de bienestar.
El conjunto articula seis amenidades centrales que organizan la experiencia residencial y turística del proyecto, sin necesidad de salir del condominio.
Concepto turístico y operación
Xelvátika se plantea como un desarrollo que combina vivienda con infraestructura turística. La operación registrada en la ficha del proyecto menciona la posibilidad de construir cabañas para operar bajo concepto vacacional, lo que abre una vía distinta al uso residencial tradicional. La administración del proyecto, así como las condiciones específicas del programa de rentas, se confirman directamente con un asesor Pulser antes de cualquier operación.
Etapas y disponibilidad
El proyecto se comercializa por etapas. La etapa publicada en la ficha técnica se identifica como Tierra, con 46 unidades disponibles de un total de 107, a precio de referencia de entre 720 y 980 MXN por m². El enganche mínimo es del 20% y el financiamiento disponible va de contado hasta 84 meses, lo que permite ajustar el calendario de pagos al flujo de cada comprador.
Régimen de condominio y operación
Xelvátika opera formalmente bajo régimen de condominio, con cuotas de mantenimiento administradas ($3 MXN por m² al mes, conforme a la ficha) y reglas comunes de convivencia. El proyecto se entrega con calles blancas internas, electricidad a pie de lote, caseta de vigilancia 24/7, internet y mojoneras, según la documentación técnica disponible.
Bases jurídicas y comerciales
La operación se realiza directamente con el desarrollador, con escritura individual disponible al liquidar el lote y régimen de condominio formalmente constituido. Entre las condiciones comerciales registradas:
- Propiedad privada, libre de gravamen.
- Régimen de condominio con cuotas de mantenimiento administradas.
- Enganche desde el 20% y financiamiento directo del desarrollador hasta 84 meses.
- Acceso al Club Pulser por ser inversionista de Grupo Pulser.
Las condiciones específicas de cada lote, los esquemas de financiamiento vigentes y los alcances del programa turístico se confirman con un asesor Pulser antes de cualquier operación.
Xelvátika dentro del portafolio Pulser
Xelvátika es uno de los desarrollos ecoturísticos del Grupo Pulser en Yucatán. En el corredor poniente, Puerto Sisal opera una propuesta de condominio costero con club de playa en Sisal, y Turquesa, la Joya de Yucatán ofrece lotes urbanizados en Dzidzantún, cerca de las playas de Santa Clara. Para opciones en el norte de Mérida, Alma Condos comercializa departamentos boutique en Temozón con entrega en 2026.
Disponibilidad de Xelvátika
El siguiente mapa muestra el inventario en tiempo real de Xelvátika. Para conocer el precio y la superficie de cada lote, usa el widget.