Centro de ayuda

El uso de suelo por definición es un dictamen escrito que especifica a través de la secretaría de planeación urbana o los gobiernos municipales el uso o usos permitidos de un determinado predio. Este toma en referencia diversas normas urbanísticas para el adecuado desarrollo físico de la zona.

La expedición de este documento no otorga derechos, ni obligaciones a los peticionarios y tampoco modifica los derechos ya conferidos mediante licencias. Permitirá establecer normas y condiciones de acuerdo a parámetros ya establecidos por la normatividad urbana de cada zona.

Tipos de uso de suelo:

• Uso de suelo mixto
• Uso de suelo residencial
• Uso de suelo comercial
• Uso de suelo industrial
• Uso recreativo
• Zona protegida o zona sensitiva ecológica
• Uso agrícola

• Amenidades: se refiere a amenidades todas aquellas características que incrementan el valor de una propiedad, ya que suman a la calidad de vida del propietario del mismo.
• Mojoneras: son pequeñas estructuras de concreto que sirven de referencia durante un levantamiento topográfico, permitiendo así conocer las colindancias de una propiedad.
• Calles blancas: es el sendero de tierra comprimido por maquinaria especializada y así permitir el fácil acceso y tránsito dentro del desarrollo con cualquier tipo de vehículo.
• Calles pavimentadas: es el emplazamiento de diferentes materiales sobre la superficie destinada para el tránsito vehicular para de esta forma proteger y hacer más duradero el camino en el cuál se colocó.
• Luz a pie de lote: cuando hablamos de luz a pie de lote nos referimos a que el servicio eléctrico ya tiene como punto final el muérete que identifica a cada terreno facilitando la solicitud del medidor a la comisión federal de electricidad.
• Luz a pie de desarrollo: cuando hacemos referencia a la luz a pie de desarrollo hablamos de que el servicio eléctrico se encuentra en la cercanía del acceso o dentro del desarrollo que se está comercializando, esto facilita y abarata los costos del proyecto eléctrico que ejecutaría más adelante abaratando los costos para los compradores finales al mismo tiempo esto es un buen indicativo de la cercanía de la propiedad a las manchas urbanas y la densidad de la población.
• Plusvalía: se refiere al aumento del valor de una propiedad inmueble por circunstancias externas e independientes a cualquier mejora realizada dentro de ella.

• Fideicomisos: es la operación mercantil en la cual una persona física o moral a la realización de un fin ilícito, determinando a una institución como garante con el objetivo de hacer diferenciación de estos bienes con los personales.
• Escrituración: es hacer constar de escritura pública un bien, en decir que a través de un documento realizado por un notario público que certifica los derechos y obligaciones de ambas partes sobre una propiedad.
• Cus o coeficiente de utilización de suelo: superficie máxima de utilización de suelo que puede tener una edificación esto determina cuanto espacio de nuestro terreno puede ser ocupado por espacios cerrados y que tanto debe quedar libre de construcción.
• Cos o coeficiente de ocupación de suelo: hace referencia al número de niveles que pueden ser edificados dentro de una propiedad.
• Qué es un régimen de condominio: es el esquema en el que uno o un grupo de propietarios establecen qué hay áreas independientes y áreas de uso común así como las condiciones de administración de dichas áreas.
• Chepina catastral: es el documento en el cual se representa de manera gráfica la forma y características ubicación y dimensiones a escala de un predio.

• INSEJUPY: su siglas significan Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, es el instituto creado en el año 2011 con la finalidad de garantizar la seguridad jurídica del patrimonio inmobiliario en el estado. Prestando los servicios de catastro y registro público de la propiedad y del comercio garantizando la calidad de la información inmobiliaria y de negocios fomentando la cultura registral. Link
• Unidad de gestión ambiental (UGA): es la unidad territorial de lineamientos y estrategias específicas tanto en lineamientos como en estrategias ambientales, esto se le designa a unidades territoriales sensibles ecológicamente. Link

Todos los desarrollos comercializados por Grupo Pulser son específicamente seleccionados para ofrecerles a nuestros clientes productos de calidad y de alto valor en el mercado.

Podrás ver los desarrollos disponibles aquí

El asesor Pulser, es un asesor inmobiliario que está en constante capacitación sobre toda la información del sector, noticias de tendencias e información clave de desarrollos que ofrece Pulser para ofrecerle a sus cliente la propuesta de inversión más sólida.

La información suministrada por nuestros asesores es de total transparencia y cuenta con todos los detalles del desarrollo para la tranquilidad de nuestros clientes.

Grupo Pulser se da la tarea de acompañar y ofrecerle a sus clientes beneficios exclusivos para aumentar el valor del bien adquirido. Estos beneficios son tangibles y beneficiosos para su inversión.